臺中市沙鹿區平等六街87號3F/7F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 35.7 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物14.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪33.41 坪
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價833 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.7
平等六街中位 37.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比平等六街中位 低 5%比沙鹿區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,008 萬
+1%
2026 年推估1,022 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。