臺中市烏日區環河路五段118號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 33.2 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物49.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
環河路五段中位 17.9
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比環河路五段中位 高 85%比烏日區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+4%
2026 年推估2,647 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。