臺中市梧棲區港埠路二段484號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 8 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 54.41 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 梧棲段 61-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
港埠路二段中位 20.2
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比港埠路二段中位 低 60%比梧棲區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+65%
2026 年推估722 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。