臺中市北區梅亭街10之8號2F/7F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.4 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物44.5 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 錦村段 328-19 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.7
梅亭街中位 20.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 9%比梅亭街中位 低 34%比北區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估803 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。