臺中市東區建德街296號12F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 20.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物23.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 頂橋子頭段 9-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價858 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
建德街中位 20.1
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比建德街中位 高 0%比東區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交973 萬
+49%
2026 年推估1,448 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 35.5 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 31.6 萬/坪總 1,566 萬 2022-07-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 29.6 萬/坪總 1,348 萬 2022-02-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 21.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。