臺中市北屯區太原路三段111巷3號6F/11F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 19.2 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物24.52 坪
公設比24.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 東光段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.1
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比太原路三段中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交926 萬
+54%
2026 年推估1,426 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2019-02-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2018-11-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2016-10-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 19.1 萬/坪總 930 萬 2016-04-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 18 萬/坪總 865 萬 2015-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2015-01-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 15.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。