臺中市北屯區松竹五路二段392號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 34.2 萬/坪 × 76.93 坪
權狀坪數76.93 坪
主建物68.79 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.93 坪
└ 主建物 68.79 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 景美段 50-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路二段中位 高 27%比北屯區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+38%
2026 年推估3,615 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。