臺中市南屯區向心南路905巷25號
2017-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 27.7 萬/坪 × 83.01 坪
權狀坪數83.01 坪
主建物52.76 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 83.01 坪
└ 主建物 52.76 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 39.07 坪
0 坪83.01 坪
土地坐落 豐功段 118 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
向心南路中位 28.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比向心南路中位 低 2%比南屯區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。