臺中市北區三民路三段89巷30號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 32.4 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物13.66 坪
公設比11.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 水源段 4-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
三民路三段中位 25.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 28%比北區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+12%
2026 年推估611 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。