臺中市南屯區保安一街48號7F/12F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.8 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物22.05 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 保安段 587 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20
保安一街中位 20.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 11%比保安一街中位 低 14%比南屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+12%
2026 年推估989 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 33.6 萬/坪總 1,666 萬 2024-07-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.5 坪 27.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 28.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-09-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 27.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 26 萬/坪總 1,287 萬 2022-01-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 19.4 萬/坪總 1,152 萬 2021-06-16 9F/12F 4房1廳2衛 · 66.5 坪 19 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。