臺中市大里區東明路269巷29之6號6F/6F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.4 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物30.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新仁段 586 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
東明路中位 17.2
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 5%比大里區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+9%
2026 年推估815 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。