臺中市西屯區福星北路88號6F/9F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,187 萬 67.1 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物25.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 廣明段 855 地號
價格拆解
成交總價3,187 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,967 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 64.9
福星北路中位 38.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 3%比福星北路中位 高 74%比西屯區 2024 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,187 萬
-2%
2026 年推估3,111 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,925 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含傢俱設備費206800元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 39.44 坪 62.1 萬/坪總 1,955 萬 2024-09-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 65.2 萬/坪總 3,030 萬 2024-07-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 61.7 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 66 萬/坪總 3,118 萬 2024-07-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 68.8 萬/坪總 3,272 萬 2024-06-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 67.1 萬/坪總 3,100 萬 2024-06-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 67.9 萬/坪總 3,125 萬 2024-06-17 8F/9F 2房2廳2衛 · 39.44 坪 70.8 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。