臺中市北區自強街41之1號3F/7F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物13.67 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 錦村段 128-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
自強街中位 23.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比自強街中位 低 27%比北區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+32%
2026 年推估503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 29.2 萬/坪總 655 萬 2025-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 23.4 萬/坪總 525 萬 2024-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2019-02-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 15.4 萬/坪總 345 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 22.4 坪 13.9 萬/坪總 312 萬 2016-09-06 0房1廳1衛 · 30.3 坪 17.6 萬/坪總 533 萬 2015-03-13 3F/7F 3房1廳2衛 · 22.4 坪 10.3 萬/坪總 230 萬 2014-04-19 0房1廳0衛 · 30.3 坪 12.8 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。