臺中市西屯區智惠街131巷48號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,521 萬 187.5 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物41.01 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 68.06 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 上石碑段 2173-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.5 萬/坪
本筆成交 187.5
本棟中位 187.5
智惠街中位 38.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比智惠街中位 高 392%比西屯區 2020 年中位 高 499%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,521 萬
+18%
2026 年推估10,088 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,704 萬
貸款（8 成）6,817 萬
每月月付255,385 元
30 年總利息2,377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。