臺中市西屯區市政路101號8F/19F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 41.2 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物33.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 32.8
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 26%比市政路中位 低 13%比西屯區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,610 萬
+2%
2026 年推估2,653 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 79.94 坪 39.4 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-08 2F/19F 4房2廳2衛 · 85.97 坪 35.5 萬/坪總 3,050 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 20 萬/坪總 1,721 萬 2023-06-26 6F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 20 萬/坪總 1,729 萬 2023-03-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 86.44 坪 33.1 萬/坪總 2,865 萬 2023-02-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.16 坪 39.7 萬/坪總 2,788 萬 2022-12-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 43.1 萬/坪總 2,700 萬 2022-09-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 32.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。