臺中市北屯區中清路二段415巷86號2F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 23.9 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物15.97 坪
公設比38.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 陳平段 3245 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價700 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.6
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比中清路二段中位 低 4%比北屯區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+54%
2026 年推估1,175 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。