臺中市梧棲區中正路121號9F/9F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.2 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物21.53 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 南簡段 727-1 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.8
中正路中位 16.9
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 2%比梧棲區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+73%
2026 年推估1,165 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 22.7 萬/坪總 888 萬 2020-03-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 15.7 萬/坪總 615 萬 2020-03-02 1F/9F 0房1廳1衛 · 37.44 坪 19.4 萬/坪總 725 萬 2017-12-17 8F/9F 3房1廳2衛 · 39.16 坪 15.5 萬/坪總 615 萬 2017-08-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 16 萬/坪總 630 萬 2017-07-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 15.8 萬/坪總 608 萬 2016-11-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2016-11-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 15.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。