臺中市豐原區中山路612號2F/14F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.3 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物22.13 坪
公設比47.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 下街段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價485 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
中山路中位 14
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 9%比中山路中位 低 12%比豐原區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2017-02-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 19.4 萬/坪總 822 萬 2013-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2013-02-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 14 萬/坪總 673 萬 2013-01-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2013-01-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2012-12-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2012-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 13.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。