臺中市西屯區文華路70號4F/14F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 16.1 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物28.89 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.5
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 17%比文華路中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+36%
2026 年推估1,166 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 25.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 28.5 萬/坪總 1,538 萬 2025-05-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 29.3 萬/坪總 1,584 萬 2024-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 31.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 24.7 萬/坪總 1,335 萬 2024-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 27.7 萬/坪總 1,475 萬 2023-12-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.01 坪 23.4 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。