臺中市北屯區東山路一段218巷6之7弄10之10號11F/13F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物35.9 坪
公設比4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 建業段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 58%比東山路一段中位 高 9%比北屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+1%
2026 年推估955 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。