臺中市南區復興路三段230巷3之1號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 25 萬/坪 × 118.17 坪
權狀坪數118.17 坪
主建物109.11 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.17 坪
└ 主建物 109.11 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪118.17 坪
土地坐落 正義段七小段 25-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
復興路三段中位 16.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比復興路三段中位 高 52%比南區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+26%
2026 年推估3,706 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。