臺中市大里區新仁路二段100號7F/11F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 23 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物20.35 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 新光段 381 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價790 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
新仁路二段中位 21.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新仁路二段中位 高 6%比大里區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+33%
2026 年推估1,233 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-06 2F/11F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 24.4 萬/坪總 775 萬 2020-11-16 2F/11F 2房2廳2衛 · 37.58 坪 27.3 萬/坪總 878 萬 2020-11-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 23.4 萬/坪總 943 萬 2020-11-01 11F/11F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 23.5 萬/坪總 765 萬 2020-10-20 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 23 萬/坪總 765 萬 2020-08-28 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 21.2 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。