臺中市西屯區福強街125號7F/19F

2024-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 140 萬 11.7 萬/坪 × 11.97 坪

權狀坪數11.97 坪

主建物7.67 坪

公設比27.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 11.97 坪

└ 主建物 7.67 坪

└ 公設等 4.3 坪

土地持分 1.09 坪

0 坪11.97 坪

土地坐落 國安段 102 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 15.5

福強街中位 15.2

西屯區 2024 年中位 35.6

比本棟中位低 25%比福強街中位低 23%比西屯區 2024 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交140 萬

-2%

2026 年推估137 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）112 萬

每月月付4,196 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。