臺中市北屯區太原路三段1289號9F/14F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 22.1 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物18 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 太和段 200 地號
價格拆解
成交總價904 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價669 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比太原路三段中位 高 8%比北屯區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交904 萬
+63%
2026 年推估1,470 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：其他 :13000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。