臺中市南區復興路二段71巷65弄30號7F/12F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物22.18 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-3 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.1
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 25%比復興路二段中位 低 22%比南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+7%
2026 年推估778 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 24.9 萬/坪總 968 萬 2018-05-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 13.4 萬/坪總 520 萬 2017-05-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2016-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 15.1 萬/坪總 595 萬 2015-10-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 14.1 萬/坪總 546 萬 2014-05-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 12.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。