臺中市北屯區東光路752號5F/12F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.1 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物27.67 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 北屯段 133-18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 13.7
東光路中位 15.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 83%比東光路中位 高 64%比北屯區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-1%
2026 年推估895 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約買賣總價新台幣900萬元整，內含土地建物價款明細：建物價款新台幣100萬元整，土地價款新台幣800萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 23.4 萬/坪總 873 萬 2021-08-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2020-07-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 18.8 萬/坪總 675 萬 2020-03-22 9F/12F 3房3廳2衛 · 74.31 坪 13.7 萬/坪總 1,020 萬 2016-03-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 12.6 萬/坪總 465 萬 2013-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2012-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2012-09-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 10.3 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。