臺中市西屯區惠來里市政北七路99號3F/25F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,345 萬 39 萬/坪 × 126.3 坪
權狀坪數126.3 坪
主建物60.97 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 126.3 坪
└ 主建物 60.97 坪
└ 公設等 65.33 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪126.3 坪
土地坐落 惠國段 123 地號
價格拆解
成交總價4,345 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,145 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.3
惠來里市政北七路中位 40.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比惠來里市政北七路中位 低 4%比西屯區 2012 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,316 萬
每月月付124,231 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-01-02 5F/25F 0房0廳0衛 · 123.43 坪 40.2 萬/坪總 4,960 萬 2013-04-30 14F/25F 0房0廳0衛 · 122.86 坪 40.5 萬/坪總 4,970 萬 2013-04-15 4F/25F 0房0廳0衛 · 124.35 坪 40.2 萬/坪總 4,998 萬 2013-04-12 17F/25F 0房0廳0衛 · 125.92 坪 37.2 萬/坪總 4,683 萬 2013-03-16 21F/25F 0房0廳0衛 · 124.17 坪 46.6 萬/坪總 5,788 萬 2013-03-11 16F/25F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 40.7 萬/坪總 4,500 萬 2012-12-28 10F/25F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 43 萬/坪總 4,908 萬 2012-12-28 20F/25F 0房0廳0衛 · 113.81 坪 46 萬/坪總 4,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。