臺中市北區原子街71號4F/7F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 30 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物15.84 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 文正段 13-113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 14.8
原子街中位 16.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 103%比原子街中位 高 81%比北區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交772 萬
+0%
2026 年推估775 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 27.8 萬/坪總 262 萬 2025-08-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 24.5 萬/坪總 245 萬 2024-09-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 30.6 萬/坪總 736 萬 2024-08-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 30.9 萬/坪總 730 萬 2024-08-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 25 萬/坪總 250 萬 2023-12-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 31.8 萬/坪總 318 萬 2023-06-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 34.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。