臺中市沙鹿區永寧路255巷25號6F/14F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.4 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物16.58 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 7 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 興安西段 205 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價588 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.7
永寧路中位 26
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永寧路中位 低 14%比沙鹿區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+30%
2026 年推估891 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。