臺中市西屯區上明二街25號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物38.07 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
上明二街中位 20.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比上明二街中位 高 54%比西屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-2%
2026 年推估1,757 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。