臺中市清水區港都路7號20F/24F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 17.7 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物19.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 市鎮北段 60 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價534 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.5
港都路中位 15
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 7%比港都路中位 高 18%比清水區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+30%
2026 年推估802 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（84 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2026-01-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.1 萬/坪總 1,546 萬 2025-12-04 14F/24F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-11-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 28.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.8 萬/坪總 1,613 萬 2025-11-14 13F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-31 8F/24F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2025-07-16 10F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 27.5 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。