臺中市北屯區軍福十九路601號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 35.5 萬/坪 × 106.95 坪
權狀坪數106.95 坪
主建物88.94 坪
公設比7.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 106.95 坪
└ 主建物 88.94 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 37.64 坪
0 坪106.95 坪
土地坐落 南興段 167-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比軍福十九路中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+18%
2026 年推估4,468 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。