臺中市清水區三田路11之12號
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 8.7 萬/坪 × 97.34 坪
權狀坪數97.34 坪
主建物87.81 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 97.34 坪
└ 主建物 87.81 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪97.34 坪
土地坐落 三田段 74-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
三田路中位 13.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比三田路中位 低 36%比清水區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,166 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。