臺中市北區進化北路317號17F/18F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.5 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物16.23 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 1278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.6
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 98%比進化北路中位 高 118%比北區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 17F/18F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 30.4 萬/坪總 620 萬 2025-11-01 11F/18F 1房1廳1衛 · 27.82 坪 31.2 萬/坪總 868 萬 2025-10-09 8F/18F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2025-09-17 4F/18F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 35.7 萬/坪總 730 萬 2025-09-16 3F/18F 3房1廳1衛 · 37.17 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2025-09-15 14F/18F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 33.7 萬/坪總 840 萬 2025-08-22 2F/18F 1房1廳1衛 · 35.14 坪 27 萬/坪總 950 萬 2025-08-17 10F/18F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 31.5 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。