臺中市清水區大勇路120號15F/15F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價413 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.8
大勇路中位 14.9
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比大勇路中位 高 7%比清水區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+30%
2026 年推估633 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.04 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2024-06-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.48 坪 19.6 萬/坪總 1,265 萬 2024-03-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.04 坪 12.3 萬/坪總 540 萬 2023-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 18.5 萬/坪總 661 萬 2023-11-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 19.8 萬/坪總 708 萬 2023-09-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.87 坪 18.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。