臺中市西屯區福瑞街138巷16號7F/15F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.1 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物31.75 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 22%比福瑞街中位 高 18%比西屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+6%
2026 年推估838 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 22.2 萬/坪總 1,025 萬 2024-05-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 22 萬/坪總 940 萬 2022-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 21 萬/坪總 900 萬 2022-04-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 21.1 萬/坪總 933 萬 2022-02-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2020-10-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 13.7 萬/坪總 730 萬 2020-02-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 42.96 坪 14.2 萬/坪總 608 萬 2019-05-02 1房1廳2衛 · 48.7 坪 13.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。