臺中市南區南和路175號11F/22F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物25.98 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
南和路中位 16.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南和路中位 高 19%比南區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+7%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 5F/22F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2025-06-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 23.9 萬/坪總 935 萬 2024-11-26 2F/22F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 23.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-26 6F/22F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 25.3 萬/坪總 988 萬 2023-03-19 21F/22F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 22.9 萬/坪總 888 萬 2022-06-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 24.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-07 8F/22F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 23 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-06 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 18.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。