臺中市東區長福路271號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 38.7 萬/坪 × 92.24 坪
權狀坪數92.24 坪
主建物82 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 92.24 坪
└ 主建物 82 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 39.96 坪
0 坪92.24 坪
土地坐落 旱新段 482 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,568 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
長福路中位 29.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比長福路中位 高 31%比東區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,568 萬
-5%
2026 年推估3,380 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。