臺中市西屯區黎明路三段375巷2號9F/12F

2020-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,035 萬 19.5 萬/坪 × 53.22 坪

權狀坪數53.22 坪

主建物41.56 坪

公設比13.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 53.22 坪

└ 主建物 41.56 坪

└ 公設等 11.66 坪

土地持分 5.67 坪

0 坪53.22 坪

土地坐落 西屯段 938 地號

價格拆解

成交總價1,035 萬

扣車位後房價1,035 萬

單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪

本筆成交 19.5

本棟中位 16.3

黎明路三段中位 25.5

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位高 20%比黎明路三段中位低 24%比西屯區 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,035 萬

+19%

2026 年推估1,237 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）207 萬

貸款（8 成）828 萬

每月月付31,020 元

30 年總利息289 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看臺中市西屯區黎明路三段375巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。