臺中市西屯區黎明路三段375巷2號9F/12F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.5 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物41.56 坪
公設比13.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 西屯段 938 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比黎明路三段中位 低 23%比西屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+18%
2026 年推估1,225 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。