臺中市東區精武路39巷30弄46號
2024-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 16.3 萬/坪 × 122.7 坪
權狀坪數122.7 坪
主建物89.66 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 122.7 坪
└ 主建物 89.66 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪122.7 坪
土地坐落 東勢子段 28-456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
精武路中位 15.8
東區 2024 年中位 33.6
比精武路中位 高 3%比東區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-4%
2026 年推估1,918 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。