臺中市北屯區南京東路三段12巷38號4F/5F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.8 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物21.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 北屯段 262-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 44%比北屯區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。