臺中市南區忠明南路582之26號13F/14F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物21.03 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.1
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比忠明南路中位 低 13%比南區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 36.9 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 35.4 萬/坪總 1,198 萬 2020-04-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 22 萬/坪總 865 萬 2016-10-03 14F/14F 2房1廳2衛 · 35.57 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2016-08-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 17.5 萬/坪總 591 萬 2015-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2015-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 17.4 萬/坪總 590 萬 2014-09-20 2F/14F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 13.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。