臺中市南區國光路365巷38號3F/8F
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 14.3 萬/坪 × 13.83 坪
權狀坪數13.83 坪
主建物7.81 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.83 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪13.83 坪
土地坐落 頂橋子頭段 132-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17
國光路中位 15.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 16%比國光路中位 低 9%比南區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+50%
2026 年推估297 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含兩個建物門牌
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。