臺中市西區大隆路41號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 28.4 萬/坪 × 97.96 坪
權狀坪數97.96 坪
主建物87.82 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 97.96 坪
└ 主建物 87.82 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪97.96 坪
土地坐落 大益段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
大隆路中位 16.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大隆路中位 高 75%比西區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,780 萬
+14%
2026 年推估3,169 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。