臺中市南屯區大昌街101號9F/9F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 28.7 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物23.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 大進段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
大昌街中位 29.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 1%比南屯區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+6%
2026 年推估1,314 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。