臺中市北區太原路二段88號8F/15F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 34.3 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物32.25 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪68 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 478 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 27
太原路二段中位 22.5
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 27%比太原路二段中位 高 52%比北區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 38.5 萬/坪總 2,800 萬 2025-09-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 37.3 萬/坪總 2,610 萬 2025-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 45 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 90.26 坪 41.9 萬/坪總 3,408 萬 2024-06-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 44.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 51.2 萬/坪總 2,220 萬 2024-03-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 44 萬/坪總 2,360 萬 2023-09-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 40.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。