臺中市南區大慶街二段6之16巷48號9F/16F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 19.1 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物29.47 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 14%比大慶街二段中位 高 9%比南區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交878 萬
+7%
2026 年推估935 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 12F/16F 4房2廳2衛 · 45.96 坪 26.1 萬/坪總 1,198 萬 2024-10-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-10 10F/16F 4房2廳2衛 · 45.96 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-16 11F/16F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 17.6 萬/坪總 925 萬 2020-11-29 15F/16F 4房2廳2衛 · 45.96 坪 19.5 萬/坪總 898 萬 2018-04-08 12F/16F 4房2廳2衛 · 45.57 坪 15 萬/坪總 685 萬 2017-05-31 5F/16F 0房0廳2衛 · 45.96 坪 16.8 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。