臺中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄2號4F/15F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.8 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物33.57 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 民安段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.2
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 44%比西屯路三段中位 高 28%比西屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估954 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.74 坪 29.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 41.7 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2017-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2015-12-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.74 坪 17.7 萬/坪總 880 萬 2013-04-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.6 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2013-01-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 41.7 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2012-09-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 13.8 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段宏恩一巷2弄13號 46.1 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷20之10號 22.7 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄8號 20.4 萬/坪 西屯路三段159之12號 18.4 萬/坪 西屯路三段166之98號 22 萬/坪 西屯路三段166之53號 40.1 萬/坪 西屯路三段166之100號 20.2 萬/坪 西屯路三段159之17號 15.3 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄3號 25.9 萬/坪 西屯路三段155巷22號 169.6 萬/坪 西屯路三段宏福五巷4弄8號 38.7 萬/坪 西屯路三段宏恩一巷17弄16號 46.6 萬/坪 西屯路三段宏福5巷13號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。