臺中市北屯區敦化路一段637號1F/12F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.2 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物18.47 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 28.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 26%比敦化路一段中位 高 52%比北屯區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+38%
2026 年推估2,063 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。