臺中市南屯區忠勇路52之231號5F/14F
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 14.5 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物17.74 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比忠勇路中位 低 26%比南屯區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。